olayı kısaca özet geçeyim

eleman kızıyla bir özel sözleşme imzalıyor, sözleşmeye göre bir evin % 33ünü kızına bıraktığına dair maddeler var 

sözleşmeye ek olarak teminat amacıyla 250 bin YTL tutarında senet de veriyor kızına

ama daha sonra eleman evi satmak istiyor kızıda sattırmamak için elinde ki senet ve sözleşmeyle gidip eve ''satılamaz'' şerhi mi ne koyduruyor

bu arada sözleşmenin fesih tarihi 31,12,2021  

şimdi anlamadığım şu 

böylesi iki taraflı sözleşmelerin kanunda ki yeri ne

eleman evi satamaz mı

böyle bir sözleşme de bana lazım nerden temin edebiliriz

takipteyim yararlı olabilecek konu 

bilen yok mu?

evin kendine olan hissesini satabilmesi lazım ama  bilen biri acıklama yapar.

serh kararı koydurmak o kadar kolay bir sey degil ama eger koydurduysa ismide var ise kesinlikle satılamaz.(ismi sözleşmede yazdıgını farzederek)

av.yüksel kavak

şerh varsa evi satamaz sanırım.çünkü şerhin amacı o zaten yani güvence altına almak,satılmasını engellemek.ben henüz hukuk öğrencisiyim daha iyi bilen birisi açıklarsa sevinirm

Şerh varsa eğer tapu kayıtlarında mevcuttur. Şerhte ismi olan kişinin izni olmadan satış yapamaz ve yasaldır. Zaten elindeki sözleşme yasal olmasa tapu bu şerhi koymaz. Ama yinede sözleşmedeki maddeler çok önemli belki eleman maddelerden açık kapı bulup kendi hissesini satabilir. 

böyle bi sözleşme bana da lazım yav

kanundaki yerine göre demis arkadas. bazı mahkemeler önceden emsal gösterilmemis dava sonucu yoksa kendisi kanun koyar gibi kararlar verebiliyor. ama şu var özel sözleşme öyle kafana göre yapamassin ki artık. mesela fontlarından tut maddelerine göre belli kriterler getirildi. sonucta bu %33 dedigi sanirim zaten kıza ait olan bir miras hakkı. yani adam mirasi sözlesme ile kızına garanti etmis. dogal sartlarda herkese kanunlar aciktir. yorumlama hükmü sadece mahkeme hakimlerine birakilmis ülkemizde. bu yüzden avukata danismakta fayda var. o sözlesmenin maddelerininde kanunlara uygun olma zorunlugu var.

sözleşme metninin içeriğini bilmiyorum ama sanırım sözleşme değil senet işe yaramış galiba, tabi danışmakta fayda var yine bi avukata falan